Vânzările de locuințe în scădere în România în H1 2025, cu o scădere semnificativă în București și Ilfov, conform raportului SVN România
Sursa poza si informatii: romania-insider.com
Vânzările de locuințe din România au suferit o scădere de 3,4% în primele șase luni ale anului 2025 în comparație cu perioada similară din anul precedent, conform unui raport de piață emis de consultanții imobiliari SVN Romania. Aceștia au analizat statistici oficiale oferite de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. La nivelul țării, au fost vândute aproximativ 74.500 de unități rezidențiale, dintre care 25.700 în București și Ilfov.
Cea mai accentuată scădere a fost resimțită în capitală, unde vânzările au scăzut cu 7,9%, în vreme ce în Ilfov s-a observat o creștere de 5% față de aceeași perioadă a anului trecut. Discrepanțele dintre cele două zone pot fi explicate prin reducerea fondului de locuințe noi disponibile în București și creșterea numărului de locuințe livrate în localitățile din apropierea capitalei.
Contextul situației din București
„Anul 2024 a înregistrat cel mai mic număr de livrări de locuințe din București și zonele limitrofe din ultimii cinci ani. Pentru acest an, estimăm un volum similar de livrări, fapt care deja își arată efectele negative asupra vânzărilor de locuințe din regiune,” a declarat Andrei Sârbu, CEO al SVN Romania. El a adăugat că problema majoră a pieței rezidențiale din capitală este scăderea livrărilor de locuințe noi.
„La nivel național, de pildă în Cluj-Napoca, un oraș mai scump decât București, s-au vândut mai multe locuințe în prima jumătate a anului 2025 comparativ cu aceeași perioadă din 2024. Din păcate, situația livrărilor în București nu se va îmbunătăți pe termen scurt,” a mai adăugat el.
Tendințe de piață în alte regiuni
Orașul Constanța a devenit a doua piață regională din țară în materie de vânzări rezidențiale, cu o creștere anuală de 23,6% în prima jumătate a anului 2025. În Timiș, vânzările au scăzut cu 4,5%, în timp ce Clujul a înregistrat o creștere de 12,7% a vânzărilor. În schimb, în Brașov s-a înregistrat o scădere anuală de 9% în primele șase luni ale acestui an.
Pe fondul acestor variații regionale, se evidențiază o imagine contrastantă a pieței imobiliare din România, în care zonele periferice și orașele din afara capitalei par să crească, în timp ce Bucureștiul rămâne constrâns de limitările livrărilor noi. Această tendință subliniază necesitatea unor soluții durabile pentru susținerea dezvoltării și livrării de locuințe în capitala țării.
