Sursa poza si informatii: romania-insider.com

Chirile industriale din România continuă să fie printre cele mai accesibile din regiunea EMEA, chiar dacă acestea au înregistrat o creștere de 15% din 2019, conform noului raport Waypoint Global Industrial Dynamics publicat de consultanța imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Analiza subliniază poziția competitivă a României în contextul unui peisaj logistic global în continuă schimbare, unde Europa Centrală și de Est (ECE) devine un centru strategic pe fondul reconfigurărilor lanțurilor globale de aprovizionare.

Cererea crescută din partea retailerilor, firmelor de logistică și producătorilor, alături de atractivitatea în creștere a strategiei de nearshoring, determină o intensificare a interesului din partea chiriașilor și investitorilor în țările din ECE. România se evidențiază cu chirii medii lunare de 4,7 EUR per metru pătrat, sub media globală, ceea ce o face o destinație rentabilă pentru companiile care caută eficiență operațională. Atracția sa este amplificată de costurile reduse cu forța de muncă și energia, dar și de apropierea sa de piețele de consum cheie din Europa.

La nivel global, chirile industriale au crescut cu 41% din 2019, în timp ce în regiunea EMEA, creșterea medie a fost de 38%. Creșterile au fost deosebit de puternice în Regatul Unit, Republica Cehă, Țările de Jos și Norvegia. În Turcia, creșterea de 90% a fost esențial influențată de inflația ridicată, care a atins un vârf de 85,5% în octombrie 2022 și a fost de 38,1% în martie 2025.

Chiar și cu o creștere mai modestă de 15%, România rămâne o piață emergentă cu un potențial considerabil. Analiza Cushman & Wakefield indică o cerere constantă pentru spații industriale, cu sectoare precum comerțul electronic, distribuția de retail și producția generală conducând activitatea. Industriile auto și de înaltă tehnologie sunt, de asemenea, factori majori, contribuind la cererea pentru spații de producție, logistică și suport post-vânzare.

Raportul evidențiază și domeniul depozitelor frigorifice, un segment în creștere, dar insuficient deservit în România. Oferta limitată ar putea restricționa cererea viitoare, chiar și pe măsură ce acest sector devine din ce în ce mai important.

În concluzie, deși chirile industriale din România cresc într-un ritm mai lent comparativ cu alte țări din EMEA, poziția țării ca destinație atractivă pentru eficiența operațională rămâne puternică. Având în vedere avantajele sale competitive, România își păstrează atractivitatea pentru investiții viitoare în peisajul logistic global.